斯亚置地广场，坐落玄武新街口，新街口商贸、洪武路金融、长江路文化三圈交汇的老牌甲级写字楼；既有大面积标准办公，也配套面向1‑50人的精装灵活共享办公，场地可办理工商注册。想了解斯亚置地广场更多信息，或者想预约实地参观，欢迎直接联系招商经理咨询，招商中心统一招商电话（现场接待咨询专线）：189 5203 5173。

ZuOffice：招商经理您好，先介绍项目开发运营、建筑概况、区位交通与周边配套？
招商经理：载体本体斯亚置地广场由南京斯亚集团有限公司开发，斯亚物业提供物业服务，2006年9月竣工交付；地上27层办公，地下3层车库，1‑3层商业裙楼，4‑27层标准办公区；配置10部OTIS高速客梯+2部货梯；标准层高3.6米，净高2.7米，物业费8.5元/㎡/月，物业费不含空调能耗；主力为集中中央空调，周一至周五8:00‑18:00、周六8:30‑13:00供应，部分户型配备三菱VRV独立自控空调可24小时使用，空调电费独立核算；车位合计290个（地上50个、地下240个），地下车位包月1500元，配备新能源充电桩；项目总建面58328.4㎡，标准单层面积1850㎡，户型136‑981㎡可自由分割，得房率70‑75%，全玻璃幕墙外立面；万兆三网光纤全覆盖，24小时全域智能安防监控、专属物业管家；配套裙楼商业、多规格共享会议室、商务接待空间；园区集聚银行证券、保险资管、传媒机构、外资企业，江苏银行、新华社江苏分社、太平人寿、3M、ABB等头部企业已入驻。
区位位于玄武区洪武北路55号，地铁1、2号线新街口站直线距离420米；紧邻洪武北路、长江路主干道，多条公交直达，车行15分钟直达南京南站，40分钟通达禄口国际机场；新街口核心成熟商务板块，周边德基广场、各大银行、星级酒店商超密集，入驻企业可享受玄武区中小企业租金补贴、人才扶持专项政策。温馨提示：户型覆盖中小型分割办公室、大面积平层、整层总部；标准户型空调分时段运行，部分房源带24小时VRV空调；室内毛坯交付，精装全套家具拎包入驻可选。

ZuOffice：麻烦区分大厦标准房源与精装共享办公，介绍层高、空调、户型、交付以及收费细则？
招商经理：大厦原生标准写字楼：标准层高3.6米，净高2.7米，公区精装；室内毛坯、精装修+全套家具拎包入驻均可选；户型136‑981㎡灵活分割，租金2.3-3.2元/㎡/天，适合银行证券、保险资管、传媒机构、进出口贸易、工程技术、企业华东区域总部类企业长期落地。
大厦内轻量化精装共享办公面向1‑50人创业团队，提供50‑300㎡可分割整间、2‑12人间独立办公室、多款经理室+工位套间、单人独立工位；全屋全套办公家具配齐，拎包快速入驻，短租过渡、长期稳定租赁均可协商。租金实行一价全包模式，免收物业费，包含全域日常保洁、千兆宽带、共享会议室分时使用权，无任何隐形杂费；标准办公区中央空调执行楼宇固定开放时段，部分共享单元配备24小时VRV空调，电费单独结算，优质企业可洽谈租金优惠以及免租期。

ZuOffice：园区及大厦、精装共享办公内部自有配套有哪些？
招商经理：新街口三圈交汇老牌甲级写字楼，24小时全域智能安保监控，地下三层车库配新能源充电桩；自带裙楼商业、多规格共享会议室、商务接待空间，周边高端商场、银行、星级酒店密布，商务接待、客户宴请、员工就餐购物配套完善。
精装共享办公专属配套完善：独立前台访客接待、多规格洽谈室、创业路演厅、公共茶水间；茶水间免费供应咖啡、冷热饮品，冰箱、微波炉、办公打印机免费使用；运营定期组织金融传媒、外贸工程行业沙龙，搭建新街口主城商务企业资源社群；配套工商地址托管、财税知识产权代办、快递收发、一对一专属管家一站式服务。

ZuOffice：园区主导入驻产业，配套科创商务专属增值服务？
招商经理：大厦整体重点招引银行证券、保险资管、传媒机构、进出口贸易、工程技术、企业华东区域总部类企业；精装共享空间聚焦金融传媒小微团队、工程外贸工作室、初创企业、外地驻宁办事处。依托新街口玄武政企平台，提供全周期创业扶持：工商注册地址托管、高新技术企业资质代办、玄武区人才房租补贴全程申报、金融传媒工程外贸上下游资源对接、创业经营一对一指导。

ZuOffice：对比玄武周边写字楼，项目核心竞争优势有哪些？
招商经理：第一地处新街口三圈交汇核心区位，金融、商业、文化资源叠加；第二电梯配置充足，12部OTIS高速电梯，通勤效率高；第三户型跨度大，136㎡小户型至大面积平层，得房率70‑75%，空间利用率高；第四有两种空调方案可选，标准分时段中央空调，部分户型配24小时VRV独立空调，适配不同企业加班需求；第五万兆光纤，适配金融、传媒大文件传输；第六入驻头部企业多，商务圈层优质；第七专人协助申报玄武区中小企业、人才相关扶持补贴；第八载体齐全，小微企业到华东区域总部全生命周期均可承接。温馨提示：物业费不含空调能耗；主力中央空调有开放时限，加班仅VRV户型可用；地下停车包月成本偏高；楼宇建成年代较早。

ZuOffice：项目更适配什么类型企业入驻？
招商经理：大厦大面积标准房源适合银行证券、保险资管、传媒机构、进出口贸易、工程技术、企业华东区域总部公司；精装共享办公适合金融传媒小微团队、工程外贸工作室、初创企业、外地驻宁办事处，看重新街口三圈核心地段、充足电梯配置、可选24小时VRV空调的银行证券、保险资管、传媒机构、进出口贸易、工程技术类金融传媒及专业服务机构。